Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Wat een fraai gerenoveerde woning is dit! Intern strak, prettige ruimtes, een prachtige tuin en fraai uitzicht op korenmolen ‘De Hoop’. En je loopt gewoon even het centrum in als je gezelligheid zoekt want dat is slechts 2 minuutjes lopen.
Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving!
Het woonhuis, gebouwd in de tweede helft van de jaren ’70, combineert degelijke bouwkwaliteit met het wooncomfort van nu. De oorspronkelijke, wat “hokkerige” indeling is door de huidige eigenaren op fraaie wijze aangepast, waardoor een lichte en ruimtelijke begane grond is ontstaan met een open en uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook buiten is volop aandacht besteed aan kwaliteit en uitstraling: de tuin is volledig opnieuw aangelegd en zeer verzorgd. Vormt een fijne plek omringd door groen om te ontspannen.
Omgeving
Deze leuke vrijstaande woning ligt in het authentieke Drentse brinkdorp Norg, dat bekend staat om zijn schilderachtige uitstraling en omgeven is door uitgestrekte bossen en natuur. Leuk weetje: de bossen rondom Norg zorgen er ook voor dat het bijna niet waait in het dorp.
In het dorp zelf zijn meerdere brinken, allemaal in het gezellige centrum (vanaf deze woning op slechts 2 minuten wandelen te bereiken) met diverse horecagelegenheden, supermarkten, winkels, en voorzieningen zoals gezondheidszorg en scholen. Daarnaast is het openbaar vervoer dichtbij, wat het gemakkelijk maakt om de omliggende grote steden als Assen en Groningen te bereiken. De A28 ligt op slechts 10-15 minuten rijden. De tuin is besloten en biedt niet alleen veel privacy, maar ook een rustgevende en groene omgeving om van te genieten.
Sterke punten & extra info
- Moderne indeling
- Fraai en grondig gerenoveerd
- Na-geïsoleerd (energielabel B)
- 16 zonnepanelen
- Begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Pellet kachel op begane grond om snel bij te verwarmen
- Luxe keuken met o.a. een multi-oven / 5 pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwassen en een Quooker.
- Kelder aanwezig met daar de waterontharder
- Groot ondergronds waterreservoir in de tuin
- Nabij het centrum gelegen
- Uitzicht op de molen
- Bos en natuurgebieden in de directe omgeving
- Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta cw5 ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Inhoud 602 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin Tuin rondom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Norg
Stroomverbruik per jaar
2960 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Norg)
Gasverbruik per jaar
1730 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Norg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.750
2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 608.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Karaktervol Wonen
Waarom Karaktervol Wonen?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
